城镇化对银行业的影响

反映城镇化水平的一个重要指标是城镇化的比率，即居住在一个地区城镇的人口占该地区总人口的比例。城镇化是人口不断向城镇聚集的过程，是世界各国工业化进程中必经的历史阶段。目前城镇化的世界水平已经超过50%，超过一半的人口生活在城市。城镇化:是指农村人口不断向城镇流动，二、三产业不断向城镇聚集，从而增加城镇数量，扩大城镇规模的一个历史过程。主要表现为一个国家或地区随着社会生产力的发展、科技的进步和产业结构的调整，农村人口的居住地向城镇迁移，农村劳动力向二、三产业转移。

第一，城市化进程会放缓。中国的城镇化水平已经比较高了，未来的增速会明显降低。城市化率有望从目前的60%提高到70%。不断上升的城市化率将面临天花板现象，城市人口增速将放缓。以后不可能每年增长几个百分点，城镇化的人口红利会逐渐消失。第二，旧城改造总量会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造中“大拆大建”的情况会逐渐消失。三是住房质量大幅提升。

这意味着2010年后，城市各类新建商品房理论上可以使用70~100年，意味着旧城的折旧和改造将大大减少。假设一个城市有10亿立方米的住房存量。按照30年的折旧年限，每年将有约3000万平方米的房屋被拆除重建。如果折旧年限变成100年，平均每年重建的房屋只有1000万平方米。第四，住房市场已经基本平衡，人均住房面积不会大幅增加。

城镇化，有什么优点？这个意思就是让农民不种庄稼了，农村到处都是荒地。好处是:退耕还林不用提了，农村生态环境自然变了。环境综合治理，节约耕地。●可以将更多的建设资金投入到农村●可以增加农村公共产品的供给●可以拉动农村内需改变增长方式●可以实现人口、资源、环境的良性循环●可以有效缩小城乡差别，发展小城镇，这是世界各国的通行做法。中国的国情和资源条件难以支撑大中城市集中发展的城市化道路。

目前积极推进农村城镇化，尤其是中西部农村城镇化，是一个正确的选择。第一，在国际金融危机的背景下，我们必须找到新的经济增长点，以保持经济持续健康发展。去年，通过实施适度宽松的货币政策和积极的财政政策，中国经济实现了GDP增长8.7%的水平。房地产的快速增长促进了上下游产业的发展，成为经济增长的支柱产业，但也导致了房地产泡沫的快速形成，投机炒房现象更加盛行。

我记得2007年中央党校校长说过这句话:能干的人干不了，能干的人干不了。中国企业太政治化了。银行业同样，投资也是短视的。毕竟中国市场化时间太短。经验太少。但是教育没跟上，社会整体意识差。1.我太信任美国的金融体系了，大量资金理直气壮地进入金融衍生品市场，结果损失巨大。2.没有有效的风险机制，需要因子风险模型，风险度量方法太少。不仅要将其纳入日常工作中，还要在各种情况下调整各种参数，绘制预测图，有效提供决策依据。

全球金融危机升级为全球经济危机的趋势日益突出。这对中国持续多年的投资和出口拉动型经济增长模式带来了巨大冲击。去年下半年以来，我国经济增速大幅下滑，工业生产明显放缓，企业经营更加困难，财政收入增速下滑，资产市场持续低迷。全球金融危机已经波及到中国经济，从出口行业到原材料、加工、运输等许多与出口相关的行业，从沿海发达地区到内地偏远地区，从中小企业到国有大中型企业。中国经济正面临新世纪以来最困难的时刻。

城镇化是中国现代化的必然进程，是中国现代文明的重要标志。影响 城镇化的加速发展，相应地带来了城市交通、供水、供电、通信、文化娱乐等公共基础设施的建设，通过基础设施建设带动了众多相关产业的发展，这些行业的发展将为农民工提供许多新的就业机会。加速否定影响 new 城镇化取消原来的户籍制度，放开不同类型城市的户籍分类，原来的农民变成市民，但是由于城市房价上涨，农民在城市买不起房，在城市没有稳定的工作，曾经赖以生存的土地没有了，就会出现农民工。