物业同行业分析,经营性物业行业分析

物业行业的快速发展反哺和助推房地产行业。90%以上的房地产企业都有涉足物业管理行业作为房地产行业重要的增值服务行业，已经成为扩大房地产行业规模、范围和业务领域的新增长点，物业这个行业前景如何？此后，物业管理行业在中国迅速发展，各地管理企业和从业人员数量物业迅速增加。

内容提要:近年来，我国房地产开发投资一直保持20%以上的增长速度。即使在金融危机来袭的2009年，我国房地产开发投资仍保持了16%左右的增速，建设规模也保持了较快的增长速度，相应地为物业管理市场提供了巨大的需求规模。未来物业管理市场将继续呈现良好的发展前景。从物业管理覆盖面来看，我国物业管理行业发展潜力巨大。根据中国物业管理行业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻，中国一线城市-1覆盖率达95%以上，二三线城市-1覆盖率达95%以上。如华东地区青岛、济南的物业管理覆盖率上升到50%左右；长沙、武汉的物业覆盖率已升至45%；西部地区的成都、重庆、贵阳、昆明的物业平均覆盖率也达到了38%左右；东北地区的大连、哈尔滨、长春、沈阳物业覆盖率上升到40%左右。物业管理覆盖面的不断提高是中国增加物业管理市场容量的重要保证。此外，我国物业管理内容已经渗透到传统物业管理项目之外的医院、学校、酒店、机关、营房、车站、码头等领域，这也将为行业带来广阔的市场。1、与 物业相关的职业有哪些??,做 物业的除了做 物业还可以做其他的什么吗zz...

保安、保洁、水电、收费、运营商，顺便还有房屋租赁。你也可以做酒店管理，餐饮和洗浴服务，甚至从服务的角度做4S积分。我给你推荐一本书:这本书从物业管理市场开发的基本概念入手，明确了分析 le 物业管理营销的基本原理。从实战的角度出发，在阐述理论的同时，重点阅读和掌握相关的方法和技巧，提高工作能力。本书深入浅出地介绍了管理市场拓展的现状、特点和基本情况。提出物业如何为管理公司设立市场拓展机构并实施相应的保障措施；指出了市场开发人员应具备的基本素质和能力；在分析市场上不同项目类型、不同客户心理的基础上，确定与客户不同的合作模式，阐述物业管理公司市场拓展的一般流程和基本技巧。

其实从2013年开始就注定了房地产行业的不景气物业行业未来会发生很大的变化，前房地长也是如日中天，物业水涨船高，赔钱？没关系。开发公司补贴。再加上中国的人口红利，劳动力成本低，业主维护自身利益的意识不高，物业企业还活得好好的。然而，随着行业的变化，房地产行业正在努力摆脱物业的包袱，人力成本上升，业主维权意识加强，物业的日子越来越难过。

【出版日期】2007年8月【报告页数】459页【图表数】58【印刷版价格】6300元【电子版价格】6800元【两版合并价格】7300元【英文版价格】12000元【英文电子版】13000元【交付方式】管理的房屋面积超过100亿平方米，管理覆盖率接近50%。北京等较为发达的城市覆盖率为70%，深圳、上海的覆盖率在90%以上。

全国物业管理企业3万多家，其中一级资质企业300多家，从业人员300多万人。可见物业管理在中国发展迅速，市场广阔，潜力无限。然而物业管理行业在快速发展的过程中，也遇到了不少困难和压力，暴露出一系列问题和矛盾:行业公信力受到质疑；相关主体之间冲突频繁；相关制度尚未实施；市场机制有待完善；执法的困境没有得到解决；行业风险与日俱增。

物业管理学起源于20世纪60年代的英国，是人口增长和经济发展的必然结果，纯粹是第三产业？服务业。时至今日，物业管理作为现代城市管理和房地产管理的重要组成部分，在世界范围内非常普及并蓬勃发展，被誉为现代城市的朝阳产业。上世纪80年代，随着中国经济发展和城市发展，全国各地逐渐建成住宅小区，现代物业管理从香港传入内地。

此后，物业管理行业在中国迅速发展，各地管理企业和从业人员数量物业迅速增加。预计到2006年底，全国管理企业总数/123，456，789-1/近万家，从业人员超过300万人。年营业总收入近1000亿物业。管理将成为房地产企业的增长点。在房地产行业结构性改革期间，存量房销售低迷对房地产企业现金流构成巨大挑战，和/123，456，789-1/。物业管理是一个轻资产运营的行业。大部分房地产商开始分拆上市融资物业管理是房地产开发的后端服务。从房地产生命周期来看，物业管理提供维修、养护、管理等一系列服务，占整个房地产生命周期的90%以上。

再者，房地产行业的增长红利已经过去。物业管理行业作为房地产行业重要的增值服务行业，收入稳定，处于行业发展初期，想象空间巨大，物业公司可以通过上市融资进一步扩大规模，获得更多的市场份额。物业行业的快速发展反哺和助推房地产行业，90%以上的房地产企业都有涉足物业管理行业作为房地产行业重要的增值服务行业，已经成为扩大房地产行业规模、范围和业务领域的新增长点。