建筑行业去杠杆

韩:企业部门可能至少有50万亿的超额债务。朋友们经常谈到一个问题:据说中国非金融企业部门(以下简称“企业部门”)债务负担过高，任重道远，房地产行业将进入低迷期，对房地产行业会有什么影响？构建创新引领协调发展的产业体系，发展经济要重点抓什么？构建创新引领、协调发展的产业体系。

供应链金融是银行将核心企业与上下游企业联系起来，提供灵活的金融产品和服务的一种融资模式。供应链金融的上下游融资服务通常以核心企业为重点。由于核心企业通常对上下游供应商和经销商在定价和账期方面要求严格，供应链上的中小企业往往会出现资金紧张和周转困难。解决中小企业资金流转难的问题，风险控制是互联网供应链金融平台最大的困扰。

传统供应链金融的核心痛点:核心企业的应付账款资产无法逐级转移，保理业务无法贯穿整个供应链。二、三级供应商资金需求得不到满足，导致产品质量问题。商业票的使用受制于企业的信誉，很难控制折扣的到达时间；供应商之间的结算协议缺乏系统的自动触发机制；在多环节供应链金融业务中，缺乏可信的支付保障技术手段。金融机构在贸易背景核查、可靠质押、支付控制等方面的运营和风险成本较高。，而且贸易链上的企业或平台很难证明自己，所以金融机构很难平衡发展供应链金融服务的成本、风险和收益。

经常和朋友聊到一个问题:据说中国非金融企业部门(以下简称“企业部门”)债务负担过高，任重道远杠杆。那么，企业部门需要解决多少债务才能轻装上阵呢？作者的回答是“至少50万亿债务负担需要妥善处置”。这听起来可能很奇怪，所以今天我来解释一下。除特别说明外，以下提及的公司债务不包括经营性负债，均为金融负债。中国的企业部门并非天生负债累累。

从2002年到2007年，也就是中国入世后，中国名义GDP年均增速约为16%，企业债务余额年均增速约为12%。2007年末债务余额25.4万亿元，约为94%(杠杆率)，比目前水平下降了约70倍。如果12%的增速不变，2020年底中国非金融企业部门债务余额将达到110万亿元。

构建创新引领、协调发展的产业体系。重点发展经济(实体经济)。由高速增长阶段向高质量发展阶段转变，正处于转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的关键时期。建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求，也是中国发展的战略目标。要坚持质量第一、效益优先，以供给侧结构性改革为主线，推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，提高全要素生产率，努力加快构建实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协调发展的产业体系。

增强金融服务实体经济的能力，要服务供给侧结构性改革这条主线，推动形成金融与实体经济、金融与房地产、金融体系内部的良性循环。运用金融手段促进经济转型升级、结构优化调整，推动经济发展的质量变革、效率变革、动力变革，推动去产能、去库存、降成本、补短板，实现供需动态平衡，提高供给体系质量，增强我国经济质量优势，避免“金融空转”。

房地产行业将进入低迷期。这对普通人来说是好事，但对房地产商人来说，不能炒房就意味着收入减少，市场萧条。一来会减少对房地产从业人员的需求，二来对房地产投资者是个打击，没有办法获得投资收益，所以这个影响还是挺大的。会影响房地产行业的发展，不会有资金持续流入房地产行业，这是实实在在的惠民举措。房价不会高速上涨，但会有下降趋势。

同时，落实房地产金融审核管理制度，重点规范房地产企业资质审核，公开相关政策，征求社会意见，完善住房租赁金融政策。1.坚持住、住、不炒房地产是一个综合工程，由建筑房产和土地实际用途构成，开发商在购买或租用土地的基础上，将建筑房子用于商业或居住。