房地产行业发展概述,近两年房地产行业的发展现状

房地产行业发展进展如何？房地产行业发展现状如何？房地产行业的未来发展趋势如何？房地产未来发展趋势？房地产行业周期性分析中国房地产行业是高风险行业，因为其投资和收益周期长，中国房地产行业也有周期性波动。有三个指标来分析房地产周期波动的规律。

问题1:经过20多年的发展，万科地产已经成为中国最大的住宅开发企业，覆盖珠三角、长三角、环渤海经济圈和中西部地区，共53个大中城市。年均住宅销售规模在6万套以上。2011年，公司实现销售面积1075万平方米，销售金额1215亿元。2012年销售额突破1400亿。销售规模继续位居全球同行业第一。据明源地产研究网统计，2011年，公司新开工面积490.1万平方米，竣工面积536.4万平方米，实现销售额634.2亿元，营业收入488.8亿元，净利润53.37亿元。

公司致力于通过规范透明的企业文化和稳健专注的发展模式，成为在客户、投资者、员工和合作伙伴中最受欢迎、最受社会尊重的企业。凭借在公司治理和道德方面的表现，公司连续七次荣获“中国最受尊敬企业”称号。万科于1988年进入房地产行业，并于1993年将大众住宅开发确定为公司的核心业务。

对于房地产开发商来说，获取超额利润的最佳时机已经过去，但一线城市的房价不会快速大幅上涨，反而很难下跌，需求依然旺盛。真是一团糟，未来几年的前景如何？洗牌，良性发展白。中国房地产Industry发展Level房地产工业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门统计，2003年GDP直接增长1.3个百分点，间接增长0.6 ~ 1.2个百分点。

城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。2003年1-9月房地产开发投资6495亿元，同比增长32.8%，比固定资产投资增速(31.4%)高1.4个百分点，占同期固定资产投资的比重为25.1%。商品房施工面积增长27.8%，其中新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增速稳中有降。

房地产什么时候开的发展中国的变化房地产市场发展这三十年大致可以分为以下五个时期:一是初步形成期(1978年)二是房地产过热期(1992-1993年)三是市场

房价是开发商、政府、银行之间的博弈。当政府和银行态度强硬时，房价就会下跌。未来房价走势不确定，但2014年下半年将延续上半年的“惨淡”走势。鉴于2013年底和今年上半年积累的部分库存会过多，房企为了尽快拿回资金，会降低房价。根据《2014-2018年中国房地产行业市场需求预测及投资战略规划分析报告》分析，房价关乎民生。2010年以来，国家连续出台多项“国X条”平抑房价；

【答案】:在国民经济中，房地产工业的支柱地位和作用主要体现在其基础和先导上。(1)基础。土地的开发利用为人类生存提供了基本的物质条件。(2)引领。广义的房地产industrial发展包括建筑业为农业、工业、商业、交通运输等国民经济基础产业的繁荣提供了主导物质条件。总之，国家富强、社会稳定、人民幸福，都离不开房地产持续、快速、协调、健康的产业发展。

China 房地产行业之所以是高风险行业，是因为其投资和收益周期较长，中国房地产行业也有周期性波动。有三个指标来分析房地产周期波动的规律。下面我给大家详细介绍一下。房地产企业融资概述融资就是融资，是指资金从提供者流向需求者的过程。这个过程包括两个方面:来自提供者的融资和来自需求者的融资，是一个双向互动的过程。

纵观我国房地产融资渠道发展，主要有债务融资、自有资金、预付款和房地产债券等一系列传统融资渠道。由于国家严格的审批标准等原因，传统融资渠道在实际操作中受到限制，但其融资能力不可低估。房地产企业融资的影响因素房地产融资的影响因素主要分为内部因素和外部因素。

不错，房地产行业能赚钱。目前中国房地产面临宏观调控，但去库存做得比较好的还是一二线城市。据中国房地产行业投资分析报告分析，中国房地产行业规模已进入小幅扩张阶段，而目前新房市场前景仍较为稳定，预计未来一段时间市场空间将维持在8万亿左右。未来10年房地产市场进入拐点，中国房地产呈现竞争加剧、洗牌加速、利润变薄的趋势发展。

1，房地产 发展趋势，首先要看国情。早上看看北京地铁就知道趋势了。中国人口增长最快。看北京现在的人流量就不难看出未来其他一二线城市的趋势。中国地大物博，人太多，人均太少，好的地方更是如此。不要说很多山区，戈壁，沙漠都没有人。不是废话。现在没有人，未来也没有人想活。即使有，也改变不了大多数人想住在好地方的愿望，这也是国情和国人心态的一个点。

您好，我觉得今年住宅投资占比下降主要有几个原因。1.城市化进程将会放缓。城镇化水平已经比较高了，未来增速会明显降低。城市化率有望从目前的60%提高到70%。不断上升的城市化率将面临天花板现象，城市人口增速将放缓。以后不可能每年增长几个百分点，城镇化的人口红利会逐渐消失。2.旧城改造总量会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造中“大拆大建”的情况会逐渐消失。

2012年，当时的住建部发布了住宅质量标准，规范了住宅、写字楼等各类商品房的施工质量，将原有商品房的安全标准年限从30年左右提高到至少70年甚至100年。这意味着2010年后，城市各类新建商品房理论上可以使用70~100年，意味着旧城的折旧和改造将大大减少，假设一个城市有10亿立方米的住房存量。按照30年的折旧年限，每年将有约3000万平方米的房屋被拆除重建，如果折旧年限变成100年，平均每年重建的房屋只有1000万平方米。