当前房地产行业发展,房地产行业发展现状分析

中国房地产行业发展前景如何？中国房地产行业发展前景如何？房地产行业前景如何？(1)全国房地产-1/现状1。全国房地产市场行业发展形势分析房地产投资增速将略有放缓，中国房地产Industry发展Prospects房地产大家都在关注，因为大部分人都会买房，房地产行业是市场风险较高的行业。

(1)全国房地产 发展现状1、全国房地产市场行业发展形势分析房地产投资增速将略有放缓。在控制房价、调整住房供应结构、加强土地调控和信贷控制等一系列宏观调控政策的背景下，地方政府的过度投资冲动将得到一定程度的抑制，土地和住房开发投资增速也将相应放缓。同时，房地产加息、提高存款准备金率等措施导致的开发贷款和消费贷款增速放缓，将直接影响房地产开发规模和开工、竣工速度。

市场供求不平衡的状况将继续存在。近几年针对房地产的宏观调控政策主要影响需求变化:提高银行存贷款利率，控制二次和投机性购房，控制拆迁规模。但由于人民币升值预期，“热钱”不断被刺激涌入中国，大部分流入房地产领域。未来23年，中国部分地区的投资需求房地产仍将增加。房地产价格会一直涨。

China房地产Industry发展Level房地产工业作为国民经济新的增长点，为我国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门统计，2003年GDP直接增长1.3个百分点，间接增长0.6 ~ 1.2个百分点。2003年的中国房地产在开发投资快速增长期间，供求两旺，供求总量基本平衡，供给结构逐步合理，物价走势平稳。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。

商品房施工面积增长27.8%，其中新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增速稳中有降。土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%，与前两年持平。商品房竣工面积增长34.9%，销售面积增长35.9%。销售面积同期增长1个百分点。

温总理不是说房价还没到合理价位吗？估计还有进一步发展的空间，可以耐心等待。估计下半年应该就有结果了。它仍然受欢迎。21世纪的第一个十年已经开始。然而，这个新时代开端的冬天，对于热了几年的中国房地产，似乎有点冷。最近一个多月，中央密集出台了信贷、税收、土地等一系列房地产调控政策。《证券时报》发表中国社会科学院世界经济与政治研究所助理研究员李博士的文章称，中国房地产在新时代将如何发生变化，以及发展的未来走向如何，是一个重要的问题。

房地产行业是市场风险较高的行业。除了资金密集、建设周期长之外，风险主要来源于其价格的特殊形成机制。房价与其他产品的区别在于，它的价格主要不是由成本和效用决定的，而是很大程度上由级差地租决定的。同样的房子，建在北京市中心和建在郊县，在建设成本和实际功能上不会有太大差别。差别就是级差租金。级差地租的客观基础只是一种社会协议。

如果明天社会不承认这个特性，它就一文不值了。自亚洲金融危机以来，香港房价在6年内下跌了65%。为什么？因为当初大家对香港经济和香港房价充满乐观预期，而现在人们的预期正好相反。房子还是那些房子，人口还是那些人，甚至社会收入水平都没有太大变化。只是因为人们的社会预期变了，房价暴跌。换句话说，我们根本不需要讨论房地产是否有风险。