中国地产行业分析报告,中房地产行业整体欣欣向荣增速有所放缓

随着宏观经济对市场的影响，中房地产虽然行业整体欣欣向荣，但增速有所放缓,据《中房地产行业商业模式创新设计及投资前景预测分析报告》数据显示，2017年1-5月，全国住房地产开发投资37595亿元，其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。

随着宏观经济对市场的影响，中房地产虽然行业整体欣欣向荣，但增速有所放缓。展望十四五，中国社科院预测，住房的拐点将会到来，即住房销售的绝对下降。2020年11月16日，中国土地勘测规划院发布2020年第三季度全国主要城市地价监测报告；报告指出，2020年第三季度，全国主要城市整体地价较去年同期上涨1.65%，涨幅较上季度回落0.40个百分点。整体来看，全国地价总体运行稳中有升，综合、居住、工业地价增速继续回升，商业服务地价增速由降转升；其中，综合和住宅地价增速连续两个季度上涨，商业服务地价增速在连续四个季度放缓后转为上涨。

随着政策的逐步落实和销售增速的进一步回落，住宅地产开发投资增速持续不足，在一二线土地市场降温、三四线土地难以维持热度的状态下，对未来房地产投资复苏的可持续性持谨慎乐观态度。预计二季度开发投资增速将保持稳定，三季度继续小幅下降，据《中房地产行业商业模式创新设计及投资前景预测分析 报告》数据显示，2017年1-5月，全国住房地产开发投资37595亿元，其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占住房地产开发投资的比例为67.6%。