房地产行业结转成本

房地产一个企业如何结转 成本对于一个企业来说，房地产成本是最重要的一步。施工企业结转已完成成本已借:工程结算成本已借:工程施工3、房地产企业结转，请问:房地产行业，结转销售成本小时:借:主营业务成本贷:产成品结转生产成本小时:借:产成品贷:贷:制造费用2，施工企业-0 成本涉及科目:工程施工、工程结算成本等。

房地产企业确认收入的分录:借:预收账款，贷:主营业务收入，贷:应交税金及应交增值税销项税额，借:主营业务成本，贷:开发支出。根据收入确认条件确定收入，预付款项需要预先缴纳增值税，但不符合收入确认条件。不需要确认收入，结转 成本。满足收入条件后才确定收入，计算销项税额，对应结转sales成本。

行业不同，结转 成本主体不同，结转方法不同。比如:1。工业企业-0 成本涉及科目:主营业务成本、产成品、生产成本、制造费用等。结转销售成本小时:借:主营业务成本贷:产成品结转生产成本小时:借:产成品贷:贷:制造费用2。施工企业-0 成本涉及科目:工程施工、工程结算成本等。施工企业结转已完成成本已借:工程结算成本已借:工程施工3、房地产企业结转。

sales 成本 =实用面积×实用面积单位工程成本有一个问题:小区的总成本有一个预算，包括建筑安装费、配套费、基建费等。，但目前部分工程款尚未支付。应该是结转。工程部和运行成本部可以提供必要的数据，或者施工预算、谈判、变更的数据，然后根据施工预算或概算分摊部分公共费用，使-1结转得到合理及时的发展。

For房地产enterprise，结转 成本是最重要的一步。只有在结转-1/之后，才能知道房地产项目取得了多少收入和利润。如何分配利润？以及房地产成本结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列资料，以及工程部、预算部、销售部等。成本的结算准备工作非常重要。只有准备好了，才能逐步进行结算。

销售清单应包括房屋面积、房屋位置、销售单价、销售总价、已收款项、欠款金额等要素。核对一致后，确认销售收入和已售面积，计算平均单价，根据确认的销售收入制作凭证:借:预收账款:结算主营业务收入。第二步:整理工程施工合同及结算文件清单，这一步比较麻烦，因为施工合同比较多，结算表中有的合同可能有，有的可能没有。合同一般要按照成本 category排序。