房地产行业有什么密度,从事房地产行业需要什么证书

房地产行业现在很繁荣，发展的很好，所以很多人开始选择从事房地产行业。近几年房地产的价格不断上涨，让很多普通人买不起房。那么，为什么会出现这种情况呢？我们来看看房地产有哪些必要因素？买房有哪些注意事项？希望下面的介绍能帮你解惑。房地产有哪些必要因素？(1)经济因素影响房价的因素主要是一个国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长、产业结构、就业、居民收入水平、投资水平、财政收支和财政状况。

一般来说，经济发展水平越高，经济增长越快，产业结构越合理，就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多，财政状况越好。房地产市场需求越大，房价整体水平越高。反之，房价整体水平越低。从我国的情况来看，改革开放20多年来，与改革之初相比，房价大幅上涨，这是由于国民经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素的快速发展。

房地产经济是指以房地产为对象的人与人之间的经济关系，即围绕房地产的生产、分配、交换和消费，也就是房地产。换句话说，房地产经济是房地产的生产、流通和消费过程中各种经济活动及其条件的总称。房地产经济的特点是由我国社会主义市场经济的性质决定的。具体体现在以下三个方面:(1)商业性在我国社会主义市场经济中，房地产也是一种商品，具有商品经济的属性。

传统经济体制是建立在社会主义非商品经济基础上的。这种体制的核心是实行高度集中的计划控制，排除商品货币关系和市场机制。因此，在我国很长一段时间内,房地产的开发建设被国家纳入高度集中的基本建设计划，统一投资，统一发放物资，统一下达建设任务；根据行政计划，以直接产品的形式免费分发房地产 product。房地产的开发建设和消费全部由国家承包，把解决城市住房问题当作社会主义福利事业，否定房地产的商品属性，取消房地产的流通环节。

China 房地产工业发展水平房地产工业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门统计，2003年GDP直接增长1.3个百分点，间接增长0.6 ~ 1.2个百分点。2003年中国房地产在开发投资快速增长中，供求两旺，供求总量基本平衡，供给结构逐步合理，价格走势平稳。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。

商品房施工面积增长27.8%，其中新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增速稳中有降。土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%，与前两年持平。商品房竣工面积增长34.9%，销售面积增长35.9%。销售面积同期增长1个百分点。

房地产与专业1领域相关的概念。建筑面积:建筑物各层总面积，各层建筑面积按建筑物转角以上部分计算，包括使用面积、辅助面积、结构面积；2.公摊面积:公共门厅、走廊、电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备用房等服务于整栋建筑的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与建筑公共建筑空间的间距及外墙水平投影面积的50%；3.商品房销售面积、套内建筑面积 共用公共部位面积；4.套内建筑面积套内使用面积 内墙面积 阳台建筑面积；5.使用面积:建筑各层平面内直接用于生产、生活的净面积之和。

7.辅助面积:建筑各层平楼梯和走道所占净面积之和。8.结构建筑面积:建筑各层外墙、内墙、垃圾管道、通风管道、烟囱(均为投影面积)所占面积的总和。9.使用率:可用面积与建筑面积的比率，用百分比表示。板楼:80%；75%的塔；70%的写字楼；购物中心65%。使用率与人流量密切相关，人流量大的地方使用率低。10.使用率:室内建筑面积与住宅面积的比率。

很多名称的不同是因为商品房、非商品房、集资房、福利房、分类的不同。不动产是指房屋的经济形态，法律上有明确的权属关系，不同的业主和使用者可以出租房屋出售或作其他用途。不动产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，不动产包括地面及其上下空间，不动产与土地的根本区别在于是否存在权属关系。房地产物业和房地产，指土地、附着在土地上的人工构筑物和建筑物，以及附着在其上的各种权利(所有权、经营权、转让权等。)房地产工业是以土地、建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理、维修、装饰、服务等各种经济活动的综合性行业。